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武汉市公积金提取

提问: 霄霄 时间:2021-07-22 分类:公积金

优质回答

学霸说保险-婷婷

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀,我经常有在缴纳公积金,对它的使用一知半解的,你能不能跟我分析一下?”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西,学姐来和大家仔细聊聊:我们按时在缴纳的「公积金」究竟是什么,除了买房还能做什么?

公积金是什么?每月要交多少钱?时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块?是不是算错了。学姐必须告诉你:是你家公司太狡猾。准确的说,缴纳基数与公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资相同,而且并不等于员工的实际工资。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。但是大部分公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免差距过大,国家对具体规定了最低缴存基数与最高缴存基数。以当地最低的工资标准作为下限,以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之,在谈工资的时候别只了解月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔特别重要的无形财富!轻视了它,有时你最终实际的收益,月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用?提到公积金,很多人只能想起:买房能用上。

不过具体哪些地方能用?什么方式去用,很多人都不怎么知道。今天我们就来给大家分析一下。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。也就是说,都是贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。不过,使用公积金也是有限制条件滴,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件,贷款的数目也是有规定的,这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

譬如说深圳,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房,最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

贷到多少数目有什么计算的方法可以知道吗?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是算起来有点麻烦?不要担心,广州人民搜索开【粤省事】小程序,里面有【贷款计算器】点击一下,就可以看到你可贷款的最高额度了!

租房

不只是购房,公积金也可以用于租房,因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。

对于那些无房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

自己与配偶子女在本地均无房,这个是前提条件,只要能证明,就可去当地的公积金管理中心(或银行网点)办理公积金提取。

各地有着不同的可提取额度,其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途除了这些,要想提取公积金余额,还可以是这些情况:用于农村集体土地上的自建房,或是用于对现有的住房做翻修/大修(非装修)。

还有一些比较奇特的情况,生活中发生了一些事故或者难以预料,有权利申报提取公积金账户里的钱。

可以是:工作地区迁移;去国外定居;退休;生病;死亡

总的来说,公积金就像一个强制储蓄的小金库,平时往里面放钱,在需要的时候就可以提取出来。

要研究透各地的公积金政策,这是我对大家的建议,这个隐形账户很容易被忘记,需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式不仅有线上还有线下。线下指的是去当地住房公积金管理中心,没什么可说的,只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的原则。在这里学姐重点讲一下线上查询及提取的手段。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理,相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

以上就是指路的内容,剩下的就按照提示操作吧。

微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果去另一座城市工作且一金也缴纳在这座城市,现在想购置房产,地点是在出生地老家,这样会不会无法贷款呢?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.婚前有人用公积金贷款买房了,那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗?在已经结婚的情况下,大家的配偶的公积金是可以提取来还房贷的,去公积金管理中心申请之前,大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款可以用来付首付,然后继续月供吗?只有公积金里的存款可以用来付首付,公积金贷款是不可以的。

我们可以付一部分现金,加上住房公积金余额拿来付首付,然后进行公积金贷款,在这里需要知道的是提取额不可以超过首付额。

大家如果还有其他的疑惑,都可以在下方留言进行咨询,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "武汉市公积金提取"的图文回答,望采纳!

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