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公积金提取材料

提问: 小融 时间:2021-07-22 分类:公积金

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学霸说保险-樱樱

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀,我一直在持续缴纳公积金,但它能用在什么地方我都不清楚,你能不能跟我谈谈?”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了,学姐来给大家具体说说:我们陆续在缴纳的「公积金」实际上到底是啥?不买房的话它还可以用在什么地方呢?

公积金是什么?每月要交多少钱?时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块?不会是出错了吧。学姐不得不和你说:是你家公司太会算计了。严格来说,缴纳基数并不等于员工的实际工资,它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。通常,上报的月工资和每个月入账的公积金是正相关的。然而多半公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。出于避免差距过大的目的,国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。以当地最低的工资标准作为下限,以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以,在谈工资的时候别只询问月薪,一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔十分重要的隐形财产!忽略了它,有时你最终实际的收益,月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用?关于公积金,很多人只能大概知道:买房能用上。

不过具体哪些地方能用?什么方式去用,很多人都不怎么知道。今天我们就来给大家分析一下。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。那么,相同的贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。但使用公积金也是要满足相关条件的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件,贷款的金额也不能随心所欲,那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。

再看看深圳这个例子,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房,最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。

怎么知道可以贷到多少呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂?无须担心,广州人民打开【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】立马就可以看到你的最高贷款额度!

租房

公积金除了用于购房还可以用于租房,毕竟买一套房花费甚高一部分人还买不起还有一部分暂时也没有购房打算。

有一部分没有房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,不需要租房发票、税票也是允许支取住房公积金的。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房,去当地的公积金管理中心(或银行网点)就能办理公积金提取的业务。

各个地方都有自己的可提取额度,月租金的数量、收入的高低都会影响可提取限额的高低。

其他用途另外,如果要盖农村集体土地上的自建房,或对现有住房进行翻修/大修(非装修),这些情况下也是可以进行公积金提取的。

还有一些情况会比较特殊,例如生活中有一些比较大的变化或者是不可抗力的因素,有权利申报提取公积金账户里的钱。

就像是:工作地区移动;去国外定居;退休;生病;死亡

总的来说,公积金就像一个强制储蓄的小金库,平日里把钱打进去,有用钱的需要就去拿。

建议大家把各地的公积金政策都研究透,这个不太容易被记起的隐形账户需要你们好好利用起来。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心,不多说,做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。关于线上查询及提取的方法,学姐主要来说一下。学姐是个很宅的人,相信也有不少人和我一样,能在线上办理的坚决不出门弄。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

大体的指引就是这些,其余的按照提示操作就可以啦。

微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市,如今要把房子买在自己的老家,是不是就不可以贷款了呢?

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理,异地也可以,不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子,那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗?可以,结婚以后可以提取配偶的公积金来还房贷,要去公积金管理中心申请的话,需要准备提取需要的材料和夫妻关系证明。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付,那么之后的月供还可以用公积金还吗?房子的首付是可以用公积金存款来付的,不过不能用公积金贷款付。

用组合的方式也可以拿来付首付:住房公积金余额的一部分+现金接着进行公积金贷款,提取额一定不可以大于首付额哦。

大家如果还有其他的疑惑,都可以在下方留言进行咨询,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "公积金提取材料"的图文回答,望采纳!

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