抚顺公积金

前几天有个朋友跑来问学姐：“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”当真关乎到我们的权益后大家都比较积极嘛，和学姐一起来了解一下吧：我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢，除了买房还有别的用处吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？常常听别人说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式出错了吧。学姐必须告诉你：是你家公司太狡猾。准确的看，公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数，而员工的实际工资并不等于缴纳基数。一般而言，上报的月工资金额越多，那每个月入账的公积金金额也会越多。然而多半公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了防止差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数有明确规定。不会比当地最低的工资标准数字小，也不会比当地平均工资的三倍数字大。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因此，在谈工资的时候不要只看到月薪，必须要知道公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔很关键的宝贵财富！错过了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还没有人家月薪4千好。公积金有什么用？提到公积金，很多人只能想起：买房能用上。

可是具体是用在什么地方？怎么用，很多人也是一头雾水。今天我们就来深度挖掘一下。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，同样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。可是，使用公积金也是有一些制约条件的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。

打个比方说你在深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房，最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

贷到的金额如何计算呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂？不要害怕，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你可贷款的最高数额！

租房

不仅仅是购房，公积金得用途还有租房，有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。

对于那些无房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只要证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下，就能去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理提取公积金业务。

每个地方的可提取额度不一样，月租金的数量、收入的高低都是影响可提取限额的因素。

其他用途在此之外，如果是用于农村集体土地上的自建房，或者要翻修或大修（非装修）现有的住房，也是能够申请提取公积金余额的。

还有一些比较特别的状况，生活和之前相比有比较大的调动或者是变化，这时候可以提出申请提取公积金账户里的钱。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总结来看，公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包，按期将金额汇入，之后有用钱的地方就取出来。

大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式不仅有线上还有线下。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径，很简单，保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。学姐在这儿主要讲讲线上查询及提取的方法。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路就到这了，其余步骤可按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在这个城市缴纳的，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理，但是能不能答应得看当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子，那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗？可以，结婚以后可以提取配偶的公积金来还房贷，去公积金管理中心申请之前，大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，接着进行公积金贷款，提取额一定不可以大于首付额哦。

要是大家还有什么其他的问题，都可以在下方留言，学姐会回复大家的哦～

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以上就是我对 "抚顺公积金"的图文回答，望采纳！

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